延期交房违约金标准为主合同标的额的20%，可适当上浮至30%。违约金从延期之日起买受人可要求支付。根据法律规定，若违约金过高可适当减少，过低可根据损失确定。不可抗力因素可视为特殊情况另作处理。
法律分析
一、延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。
2、法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、违约金的赔偿有特殊情况
不可抗力因素，例如极端恶劣天气、重大自然灾害事故等等，出现一些不能为人力所左右的因素导致开发商交楼延迟，则视为特殊情况，可另作处理。例如上述小芳的别墅在建筑期间出现地震，导致地基不稳，工期延迟。这些不可抗力是能够作特殊情况另外处理的。
拓展延伸
延期交房的违约金如何计算及支付方式？
延期交房的违约金计算方式是根据合同约定和相关法律规定进行确定的。通常情况下，违约金的计算会考虑延期的时间长度以及对双方造成的经济损失。具体来说，可以根据每天延期的金额或者按照一定比例来计算。至于支付方式，一般可以选择一次性支付或者分期支付。在合同中通常会明确规定违约金的计算方法和支付方式，双方应按照约定履行。如果出现争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。总之，延期交房的违约金计算及支付方式应遵循合同约定和相关法律规定。
结语
延期交房违约金一般不超过主合同标的额的20%，若造成较大损害可适当上浮至30%。违约金从延期之日起买受人可要求支付。根据相关法律规定，《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，违约金超过损失30%可适当减少。《民法典》第五百七十八条规定，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。特殊情况如不可抗力因素可另行处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
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